Главная Новости Китайские компании усиливают спрос в секторе коммерческой недвижимости

Новости:

Китайские компании усиливают спрос в секторе коммерческой недвижимости

Согласно отчету, опубликованному консалтинговой компанией Jones Lang LaSalle IP Inc во вторник 14 октября, в третьем квартале 2014 года офисные здания в центральном деловом районе Шанхая продолжили пользоваться повышенным спросом со стороны китайских компаний, оказывающих финансовые и профессиональные услуги. По прогнозам, спрос сохранится на прежнем уровне до конца года.

Как сообщает China Daily, спрос на офисы класса A в основном наблюдается в городах первого эшелона, в то время как в некоторых городах второго эшелона и более мелких городах, таких как Чунцин и Шэньчжэнь, офисная недвижимость испытывает высокий спрос вследствие устойчивого экономического роста и быстрого расширения сферы услуг. Львиная доля спроса на престижные офисные здания приходится на Шанхай, что обусловлено растущими потребностями сектора финансовых услуг Китая. Этот сектор также оказал основное влияние на восстановление рынка аренды в центральном деловом районе Шанхая.

В шанхайском районе Пудун средняя стоимость аренды офисов класса A за третий квартал выросла на 1,7 % и достигла 10 юаней ($ 1,63) за кв. метр в день, тогда как плата за аренду офисов класса A+ за этот же период повысилась на 1,2 % и составила 11,4 юаня за кв. метр в день. Стоимость аренды офисов класса A+ в районе Пуси в третьем квартале продолжила падать, снизившись до 10,1 юаня за кв. метр в день, т. е. на 1,4 %, что обусловлено скидками, которые предлагали владельцы офисных зданий, чтобы удержать хороших арендаторов. При этом аренда офисов класса A в районе Пуси по тем же самым причинам упала в цене на 0,99 юаня и установилась на уровне 8,8 юаня за кв. метр в день.

Высокий спрос на покупку офисной недвижимости, находящейся в совместном владении, продолжил стимулировать рост объема сделок по ее приобретению в третьем квартале. К концу квартала объем сделок увеличился на 29,4 % по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года.

Шэньчжэнь и Чунцин также вошли в число городов с высоким спросом на офисную недвижимость класса A. Средняя стоимость аренды офисов класса A в Шэньчжэне поднялась на 1,5 % по сравнению с прошлым кварталом, достигнув 201 юаня за кв. метр в день.

 

4 просмотров 0 Комментариев

Добавить комментарий

Войти через:

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *